Информационное сообщение

Подробности

Опубликовано: 06.03.2017 09:49

Просмотров: 383

о проведении конкурса на право заключения договоров аренды муниципального  имущества, в отношении объектов нежилого фонда

В соответствии с Федеральным законом от26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,

Приказом Федеральной антимонопольной службы России от10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользование в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» проводится открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества, в отношении объектов нежилого фонда.

Организатором конкурсаявляется - Администрация Парковского  сельского поселения Тихорецкого района.

Место нахождения (почтовый адрес): 352104, Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Парковый,  ул. Гагарина, 24

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактный телефон: (86196) 47-1-18;

Официальный сайт Российской  Федерации  в  сети  «Интернет» для  размещения  информации  для  проведения  торгов: - www.torgi.gov.ru

           Предмет торгов:

Лот № 1 – аренда объектов нежилого фонда: помещение №2 производственной базы Литер А, площадь 18,1м2.

         Целевое назначение муниципального имущества – аренда.

Начальный размер стоимости лота № 1, определенный на основании отчета  независимого оценщика от 21 февраля 2017 года №000001/1 в сумме  рублей 37176.00 (тридцать шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек в год без учета НДС.

         Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района является собственником муниципального имущества, указанного в предмете торгов. Возможность субаренды – разрешена, с письменного согласия Арендодателя.

          Задаток вносится заявителем в валюте Российской Федерации в размере 3717.60 (три тысячи семьсот семнадцать) рублей 60 копеек, без учета НДС, на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств по следующим реквизитам:

Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района

ИНН 2354009156 КПП 235401001                                 

352104, Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Парковый, ул. Гагарина, 24                               

УФК по Краснодарскому краю (Администрация   Парковского  сельского поселения л/сч 05183022520)                                                              

Р/с 40302810300003000023 в Южное ГУ Банка России по Краснодарскому  краю г. Краснодар

Назначение платежа – учет средств во временном распоряжении.

          Задаток должен поступить на указанные реквизиты в срок не позднее «04»апреля 2017 года.

         Задаток вносится единым платежом.

   Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с указанного лицевого счета, при этом соглашение о задатке между организатором конкурса и заявителем считается совершенным в письменной форме.Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором конкурса и заявителем не допускается.

 Срок действия договора – 360 дней.

           Документация о конкурсе предоставляется в администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района с момента размещения информации о проведении конкурса на официальном сайте по проведению торгов www.torgi.gov.ru. до момента окончания приема заявок на участие в торгах, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Информация о документации конкурса:

             1.Форма заявки на участие в конкурсе:

Организатору торгов ____________________________________________

                                  (полное наименование организатора торгов)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В  КОНКУРСЕ

 "___" ____                                                                                        г. __________

 ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,

________________________________________________________________________________

отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ______________________________________________________________________,

                                                 (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании___________________________________________________,

                                                               (наименование документа)   

именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении конкурса __________________________________

просит допустить к участию в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества - ___________________________________________________________________________________, и обязуется:

1)соблюдать порядок проведения конкурса, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования,  содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2)в случае признания победителем конкурса заключить с администрацией Парковского сельского поселения Тихорецкого района договор аренды муниципального имущества по истечении 20 дней со дня оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

Юридический адрес, почтовый адрес и № телефона претендента:

_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН)  /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

_____________________________

Подпись Претендента                                                             Отметка о принятии заявки

(или его полномочного представителя)                      организатором торгов:

                                                                                   ____час. __ мин.

                                                                                               за    № ______"____" _________20__г.                                                                              

                                                                                                 __________________                                                                                                                       (подпись) (фамилия, имя, отчество)

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 Наименование Участника: _______________________________________________________

изучив порядок организации и проведения открытого конкурса, конкурсную документацию, сообщаем о своем согласии в случае признания нас победителем конкурса, подписать договор аренды муниципального имущества по лоту №1 - аренда объектов нежилого фонда: помещение №2 производственной базы Литер А, площадь 18,1м2

______________________________________________________________

(подпись)                           (фамилия, имя, отчество, должность подписавшего)

2. Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по результатам конкурса. Арендная плата вносится Арендатором  равными частями авансовым платежом до 10 числа каждого месяца со дня подписания договора.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 9 часов до 15 часов по московскому времени (кроме перерыва с 12⁰⁰ до 13⁰⁰) по адресу: 352104, Россия, Краснодарский край,  пос. Парковый, ул. Гагарина, 24, кааб 104, либо на официальном сайте по проведению торгов www.torgi.gov.ru. с 06 марта 2017 года по 05 апреля 2017 года.

4.  Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

4. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица.  

Для участия  претенденты представляют организатору торгов:

- заявку на участие в конкурсе: заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа, при этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка; указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

К заявке на участие прилагаются следующие документы:

Физические лица предъявляют:

- копии документов, удостоверяющих личность;

Юридические лица представляют следующие документы:

- копии учредительных документов заявителя;

  - полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

-) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предложение о цене договора;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

            5.До признания претендента участником, он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

            Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

            6. Дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе и признание претендентов участниками состоится 05 апреля 2017 года в                 15 часов 00 минут, место рассмотрения -  администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района по адресу: 352104, Россия, Краснодарский край,  пос. Парковый, ул. Гагарина, 24, кааб 101.

            7.Форма торгов: конкурс, открытого по составу участников и  цене предложений.

             Дата, время и место проведения конкурса 05 апреля 2017 года в            15 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: 352104, Россия, Краснодарский край,  пос. Парковый, ул. Гагарина, 24, кааб 101.

          Организатор вправе отказаться от проведения конкурсане позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Преимуществ категориям лиц, предусмотренных законодательством – не установлено.

 8. Победителю конкурса по истечении 10 дней с момента размещения информации о результатах заключить с организатором торгов договор аренды муниципального имущества.

9. Желающие приобрести право аренды указанного имущества могут его осмотреть в рабочие дни с 9 часов до 15 часов по московскому времени (кроме перерыва с 12⁰⁰ до 13⁰⁰) с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru., но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания приема заявок.

 Дополнительную информацию можно получить у организатора торгов по продаже  права аренды муниципального имущества по указанному адресу.

 11.  Проект договора аренды по лотам № 1,2:

Договор аренды муниципального имущества,являющегося собственностью

Парковского сельского поселения Тихорецкого района №__________

пос. Парковый                                                                  « ____ » ____________ 2017 г.

Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Агеева Николая Николаевича, действующего на основании Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Парковского сельского поселения Тихорецкого района, утвержденных решением Совета Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 23 января 2015 года № 35, с одной стороны, и ____________________, ИНН ___________, КПП ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола Комиссии __________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор принять нежилые помещения, общейплощадью ____ кв.м, (________), расположенные по адресу: ______________________________ (далее - объект нежилого фонда).

1.2.Срок действия настоящего Договора устанавливается: с __________________ по __________________.

1.3.Характеристики предоставляемого в аренду объекта нежилого фонда и его передача Арендатору определяются актом приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4.Настоящий Договор является основанием для принятия Арендатором на себя обязанности по заключению договора аренды земельного участка, предоставляемого пропорционально отношению площади соответствующей части объекта нежилого фонда полученного на праве аренды к общей площади здания, а также договоров по оплате коммунальных платежей, эксплуатационных услуг по содержанию объекта нежилого фонда, по страхованию объекта нежилого фонда на основании заключаемых договоров с соответствующими организациями.

Сумма платежей по вышеперечисленным договорам не включается в арендную плату за используемый объект нежилого фонда и оплачивается Арендатором отдельно в соответствии с заключенными договорами.

1.5.Предоставление объекта нежилого фонда в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6.Неотделимые улучшения объекта нежилого фонда производятся Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Стоимость таких улучшений, а также стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия Арендодателя, не возмещается Арендатору по окончанию срока действия Договора.

1.7.Арендатор не может передавать объект нежилого фонда в пользование третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

1.8.За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2.Обязанности Сторон

2.1.Арендодатель обязуется:

2.1.1.В пятидневный срок с момента заключения Договора предоставить объект нежилого фонда Арендатору по акту приема-передачи.

2.2.Арендодатель имеет право:

2.2.1.Осуществлять контроль за использованием объекта нежилого фонда и его техническим состоянием, составлять акты  о нарушениях существенных условий Договора, если таковые имеют место быть, выдавать рекомендации по проведению Арендатором текущего и/или капитального ремонта объекта нежилого фонда.

2.2.2.В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права аренды и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

-передача объекта нежилого фонда в субаренду третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;

-производство Арендатором перепланировок, переоборудования объекта нежилого фонда и расположенных в нем сетей и коммуникаций без письменного согласия Арендодателя;

- существенное ухудшение Арендатором состояния объекта нежилого фонда;

-невнесение Арендатором оплаты за коммунальные услуги по содержанию объекта нежилого фонда и прилегающей территории в течение действия настоящего Договора.

-невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного        п. 3.2 Договора срока платежа.

2.2.3.На беспрепятственный доступ, на объект нежилого фонда с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.В пятидневный срок после вступления в силу Договора принять от Арендодателя объект нежилого фонда по акту приема-передачи.

2.3.2.Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленными пунктом 3 настоящего Договора.

2.3.3.В течение срока, указанного в Договоре, содержать объект нежилого фонда в полной исправности, надлежащем санитарно - техническом и противопожарном состоянии, не допускать его порчи, соблюдать установленные отраслевые правила и нормы.

2.3.4.На срок действия настоящего Договора заключить договоры:

-с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на оказание коммунальных услуг по содержанию объекта нежилого фонда и прилегающей территории в соответствии с Договором. Установить приборы учета потребляемой электроэнергии воды и прием сточных вод, осуществлять платежи за используемую электроэнергию, воду и прием сточных вод согласно показаниям данных приборов. Осуществлять платежи за используемую тепловую энергию, согласно расчетам, представленным организацией, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии;

-аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора, на земельный участок, предоставляемый пропорционально отношению площади соответствующей части объекта нежилого фонда полученного на праве аренды к общей площади здания, в соответствии с настоящем Договором.

2.3.5.Осуществлять за свой счет эксплуатацию, содержание, обслуживание объекта нежилого фонда и внутренних коммуникаций, а также своевременно производить текущий и/или капитальный ремонт объекта нежилого фонда, участвовать соразмерно занимаемой площади в  расходах, связанных с ремонтом всего здания.

2.3.6.Производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование объекта нежилого фонда с письменного согласия Арендодателя и при соблюдении установленных законодательством норм и правил. Неотделимые для этого согласия и получения разрешений осуществляет Арендатор. Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок не подлежит возмещению Арендодателем.

2.3.7.Не сдавать объект нежилого фонда как в целом, так и частично, в аренду, субаренду, не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, не вносить их в качестве вклада или паевого взноса без письменного согласия Арендодателя.

2.3.8.Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ к объекту нежилого фонда для осмотра и проверки его содержания, и соблюдения условий Договора по согласованию с Арендатором не менее чем за 3 (три) рабочих дня.

2.3.9.Обеспечить беспрепятственный доступ к объекту нежилого фонда маломобильным гражданам. Оборудование объектов нежилого фонда пандусами и иными приспособлениями обеспечивающими беспрепятственный доступ маломобильных граждан к объектам нежилого фонда должно осуществляться в соответствии с СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

2.3.10.Содержать прилегающую к объекту нежилого фонда территорию (земельный участок) в порядке, не допускать ее загрязнения, обеспечить благоустройство прилегающей территории.

2.3.11. Поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание. Письменно уведомлять Арендодателя о предстоящем ремонте объекта нежилого фонда и сроках его проведения.

2.3.12.Сообщать Арендодателю о принятом решении о ликвидации или реорганизации Арендатора письменно в течение 10 дней с момента принятия такого решения и в 7 - дневный срок в случае изменения юридического адреса, внесения изменений или дополнений в учредительные документы Арендатора.

2.3.13.После расторжения Договора возвратить Арендодателю объект нежилого фонда по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в противном случае Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

2.4.Арендатор имеет право:

2.4.1.Требовать досрочного расторжения Договора в случае, когда:

-Арендодатель создает препятствия в использовании объекта нежилого фонда;

-предоставленный объект нежилого фонда имеет недостатки, препятствующий его использованию, о которых Арендатору не было известно в момент заключения Договора.

3.Размер и условия внесения арендной платы и обеспечения контракта

3.1.Размер арендной платы за объект нежилого фонда определен, согласно протокола Комиссии _______________________ и составляет ________________(________________________) рублей ____ копеек, без учета НДС.

На сумму арендной платы уплачиваемой Арендатором в качестве арендного платежа Арендатором самостоятельно начисляется НДС в размере 18%.

3.2.Указанная в пункте 3.1. сумма аренды имущества вносится Арендатором по следующим реквизитам: Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района ИНН 2354009156 КПП 235401001, 352104; Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Парковый, ул. Гагарина, 24; Краснодарскому краю (Администрация   Парковского сельского поселения  л/сч 04183022520); р/с 40101810300000010013 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, КБК 99211105035100000120.

Арендная плата вносится ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца. Не позднее 10 дней после произведенного платежа Арендатор обязан предоставить Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы, установленной настоящим Договором, для осуществления контроля.

4.Ответственность Сторон

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2.За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

4.3.Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства, не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы.

4.4.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

В случае гибели или повреждения объекта нежилого фонда, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в полном объеме.

4.5.Арендатор обязан  возместить Арендодателю ущерб, возникший в результате ухудшения арендуемого объекта нежилого фонда  или в случае его уничтожения.

За просрочку возврата объекта нежилого фонда по акту приема – передачи либо отказа от его возврата Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки, а также возмещает убытки Арендодателю, причиненные несвоевременным возвратом.

Уплата неустойки, установленной настоящим пунктом, не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы начисляемой Арендодателем за каждый день просрочки возврата объекта нежилого фонда в размере установленном разделом 3 настоящего Договора.

5.Порядок прекращения действия Договора

5.1.Действие настоящего Договора прекращается по истечению его срока.

5.2.Настоящий Договор, может быть, расторгнут до истечения срока его действия по письменному соглашению Сторон.

5.3.Настоящий Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке:

5.3.1.Арендодателем по основаниям, предусмотренным п. 2.2.2 настоящего Договора.

5.3.2.Арендодателем, в случае не заключения или отказа от заключения Арендатором договора на оказание коммунальных услуг, заключения отдельного договора аренды земельного участка по условиям п. 1.4 настоящего Договора, и (или) неоплата коммунальных услуг, арендной платы за земельный участок Арендатором.

5.3.3.Арендатором по минованию надобности в объекте нежилого фонда, при условии направления письменного уведомления Арендодателю не менее чем за 45 (сорок пять) календарных дней до даты его расторжения.

5.4.После расторжения Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю объект нежилого фонда в том же состоянии, в котором он был принят Арендатором с учетом нормального износа по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

В случае выявления неудовлетворительного санитарно-технического состояния передаваемого по акту приема-передачи объекта нежилого фонда Арендатор обязан по требованию Арендодателя произвести восстановительный ремонт за свой счет в согласованный Сторонами срок.

5.5.Никакие, из перечисленных в настоящем разделе Договора оснований не освобождает Стороны от приема-передачи объекта нежилого фонда по акту приема-передачи.

6.Порядок разрешения споров

6.1.Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров.

6.2.В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном действующим законодательством порядке.

7.Заключительные положения

7.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обязательства, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

7.2.Все уведомления и сообщения по настоящему Договору должны направляться в письменной форме. Уведомления и/или сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом с уведомлением о вручении, либо доставлены курьером по адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре, с получением под расписку. Уведомление и/или сообщение считается полученным с даты получения, указанной в расписке, либо с даты проставления отделением почтовой связи отметки о невозможности вручения заказного письма с уведомлением адресату.

7.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется, один экземпляр – Арендодателю, второй – Арендатору.

7.4.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон.

7.5.В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается акт приема – передачи.

8.Юридические адреса и подписи Сторон

  Арендодатель                                                      Арендатор

Приложение

к договору аренды муниципального имущества, являющегося собственностью Парковского сельского поселения Тихорецкого района от  ____________

№_____________

А К Т

приема-передачи объекта нежилого фонда 

пос.Парковый                                                                        «___» ______ 2017 г.

Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Агеева Николая Николаевича, действующего на основании Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Парковского сельского поселения Тихорецкого района, утвержденных решением Совета Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 23 января 2015 года № 35, с одной стороны, и ____________________, ИНН ___________, КПП ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем.

1.Арендодатель предоставляет на праве аренды, а Арендатор принимает нежилые помещения, общейплощадью _______ кв.м, (____________), расположенные по адресу: ______________________________________.

2.Подписанием настоящего акта Стороны подтверждают, что с техническим и санитарным состоянием переданного в аренду объекта нежилого фонда ознакомлены и согласны.

Никаких недостатков во время осмотра и проверки технического и санитарного состояния объекта нежилого фонда, а также дефектов, делающих нормальное использование объекта нежилого фонда в соответствии с целями Договора невозможным или затруднительным Стороны не обнаружили.

3.Настоящий передаточный акт составлен в двух экземплярах, один экземпляр которого передается – Арендатору, второй – Арендодателю.

Подписи сторон:

Информационное сообщение

о проведении конкурса на право заключения договоров аренды муниципального  имущества, в отношении объектов нежилого фонда

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользование в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» проводится открытый конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества, в отношении объектов нежилого фонда.

Организатором конкурса является - Администрация Парковского  сельского поселения Тихорецкого района.

Место нахождения (почтовый адрес): 352104, Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Парковый,  ул. Гагарина, 24

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактный телефон: (86196) 47-1-18;

Официальный сайт Российской  Федерации  в  сети  «Интернет» для  размещения  информации  для  проведения  торгов: -  www.torgi.gov.ru

           Предмет торгов:

Лот № 1 – аренда объектов нежилого фонда: помещение №2 производственной базы Литер А, площадь 18,1м2.

         Целевое назначение муниципального имущества – аренда.

Начальный размер стоимости лота № 1, определенный на основании отчета  независимого оценщика от 21 февраля 2017 года №000001/1 в сумме  рублей 37176.00 (тридцать шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек в год без учета НДС.

         Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района является собственником муниципального имущества, указанного в предмете торгов. Возможность субаренды – разрешена, с письменного согласия Арендодателя.

          Задаток вносится заявителем в валюте Российской Федерации в размере 3717.60 (три тысячи семьсот семнадцать) рублей 60 копеек, без учета НДС, на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств по следующим реквизитам:

Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района

ИНН 2354009156 КПП 235401001                                 

352104, Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Парковый, ул. Гагарина, 24                               

УФК по Краснодарскому краю (Администрация   Парковского  сельского поселения л/сч 05183022520)                                                              

Р/с 40302810300003000023 в Южное ГУ Банка России по Краснодарскому  краю г. Краснодар

Назначение платежа – учет средств во временном распоряжении.

          Задаток должен поступить на указанные реквизиты в срок не позднее «04»апреля 2017 года.

         Задаток вносится единым платежом.

   Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с указанного лицевого счета, при этом соглашение о задатке между организатором конкурса и заявителем считается совершенным в письменной форме.Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором конкурса и заявителем не допускается.

 Срок действия договора – 360 дней.

           Документация о конкурсе предоставляется в администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района с момента размещения информации о проведении конкурса на официальном сайте по проведению торгов www.torgi.gov.ru. до момента окончания приема заявок на участие в торгах, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Информация о документации конкурса:

             1.Форма заявки на участие в конкурсе:

Организатору торгов ____________________________________________

                                  (полное наименование организатора торгов)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В  КОНКУРСЕ

 "___" ____                                                                                        г. __________

 ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,

________________________________________________________________________________

отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ______________________________________________________________________,

                                                 (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании___________________________________________________,

                                                               (наименование документа)   

именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении конкурса __________________________________

просит допустить к участию в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества - _______________________________________________________________________________________________________________________, и обязуется:

1)соблюдать порядок проведения конкурса, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования,  содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2)в случае признания победителем конкурса заключить с администрацией Парковского сельского поселения Тихорецкого района договор аренды муниципального имущества по истечении 20 дней со дня оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

Юридический адрес, почтовый адрес и № телефона претендента:

_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН)  /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка

К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с описью.

_____________________________

Подпись Претендента                                                             Отметка о принятии заявки

(или его полномочного представителя)                      организатором торгов:

                                                                                   ____час. __ мин.

                                                                                               за    № ______"____" _________20__г.                                                                              

                                                                                                 __________________                                                                                                                       (подпись) (фамилия, имя, отчество)

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 Наименование Участника: _______________________________________________________

изучив порядок организации и проведения открытого конкурса, конкурсную документацию, сообщаем о своем согласии в случае признания нас победителем конкурса, подписать договор аренды муниципального имущества по лоту №1 - аренда объектов нежилого фонда: помещение №2 производственной базы Литер А, площадь 18,1м2

______________________________________________________________

(подпись)                           (фамилия, имя, отчество, должность подписавшего)

2. Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по результатам конкурса. Арендная плата вносится Арендатором  равными частями авансовым платежом до 10 числа каждого месяца со дня подписания договора.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 9 часов до 15 часов по московскому времени (кроме перерыва с 12⁰⁰ до 13⁰⁰) по адресу: 352104, Россия, Краснодарский край,  пос. Парковый, ул. Гагарина, 24, кааб 104, либо на официальном сайте по проведению торгов www.torgi.gov.ru. с 06 марта 2017 года по 05 апреля 2017 года.

4.  Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

4. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица.  

Для участия  претенденты представляют организатору торгов:

- заявку на участие в конкурсе: заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа, при этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка; указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

К заявке на участие прилагаются следующие документы:

Физические лица предъявляют:

- копии документов, удостоверяющих личность;

Юридические лица представляют следующие документы:

- копии учредительных документов заявителя;

  - полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

-) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предложение о цене договора;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

            5.До признания претендента участником, он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

            Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

            6. Дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе и признание претендентов участниками состоится 05 апреля 2017 года в                 15 часов 00 минут, место рассмотрения -  администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района по адресу: 352104, Россия, Краснодарский край,  пос. Парковый, ул. Гагарина, 24, кааб 101.

            7.Форма торгов: конкурс, открытого по составу участников и  цене предложений.

             Дата, время и место проведения конкурса 05 апреля 2017 года в            15 часов 00 минут по московскому времени, по адресу: 352104, Россия, Краснодарский край,  пос. Парковый, ул. Гагарина, 24, кааб 101.

          Организатор вправе отказаться от проведения конкурсане позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Преимуществ категориям лиц, предусмотренных законодательством – не установлено.

 8. Победителю конкурса по истечении 10 дней с момента размещения информации о результатах заключить с организатором торгов договор аренды муниципального имущества.

9. Желающие приобрести право аренды указанного имущества могут его осмотреть в рабочие дни с 9 часов до 15 часов по московскому времени (кроме перерыва с 12⁰⁰ до 13⁰⁰) с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru., но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания приема заявок.

 Дополнительную информацию можно получить у организатора торгов по продаже  права аренды муниципального имущества по указанному адресу.

 11.  Проект договора аренды по лотам № 1,2:

Договор аренды муниципального имущества, являющегося собственностью

Парковского сельского поселения Тихорецкого района №__________

пос. Парковый                                                                  « ____ » ____________ 2017 г.

Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Агеева Николая Николаевича, действующего на основании Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Парковского сельского поселения Тихорецкого района, утвержденных решением Совета Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 23 января 2015 года № 35, с одной стороны, и ____________________, ИНН ___________, КПП ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола Комиссии __________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1.Общие условия

1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор принять нежилые помещения, общейплощадью ____ кв.м, (________), расположенные по адресу: ______________________________ (далее - объект нежилого фонда).

1.2.Срок действия настоящего Договора устанавливается: с __________________ по __________________.

1.3.Характеристики предоставляемого в аренду объекта нежилого фонда и его передача Арендатору определяются актом приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4.Настоящий Договор является основанием для принятия Арендатором на себя обязанности по заключению договора аренды земельного участка, предоставляемого пропорционально отношению площади соответствующей части объекта нежилого фонда полученного на праве аренды к общей площади здания, а также договоров по оплате коммунальных платежей, эксплуатационных услуг по содержанию объекта нежилого фонда, по страхованию объекта нежилого фонда на основании заключаемых договоров с соответствующими организациями.

Сумма платежей по вышеперечисленным договорам не включается в арендную плату за используемый объект нежилого фонда и оплачивается Арендатором отдельно в соответствии с заключенными договорами.

1.5.Предоставление объекта нежилого фонда в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6.Неотделимые улучшения объекта нежилого фонда производятся Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Стоимость таких улучшений, а также стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия Арендодателя, не возмещается Арендатору по окончанию срока действия Договора.

1.7.Арендатор не может передавать объект нежилого фонда в пользование третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

1.8.За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2.Обязанности Сторон

2.1.Арендодатель обязуется:

2.1.1.В пятидневный срок с момента заключения Договора предоставить объект нежилого фонда Арендатору по акту приема-передачи.

2.2.Арендодатель имеет право:

2.2.1.Осуществлять контроль за использованием объекта нежилого фонда и его техническим состоянием, составлять акты  о нарушениях существенных условий Договора, если таковые имеют место быть, выдавать рекомендации по проведению Арендатором текущего и/или капитального ремонта объекта нежилого фонда.

2.2.2.В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права аренды и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

-передача объекта нежилого фонда в субаренду третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;

-производство Арендатором перепланировок, переоборудования объекта нежилого фонда и расположенных в нем сетей и коммуникаций без письменного согласия Арендодателя;

- существенное ухудшение Арендатором состояния объекта нежилого фонда;

-невнесение Арендатором оплаты за коммунальные услуги по содержанию объекта нежилого фонда и прилегающей территории в течение действия настоящего Договора.

-невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного        п. 3.2 Договора срока платежа.

2.2.3.На беспрепятственный доступ, на объект нежилого фонда с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.В пятидневный срок после вступления в силу Договора принять от Арендодателя объект нежилого фонда по акту приема-передачи.

2.3.2.Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленными пунктом 3 настоящего Договора.

2.3.3.В течение срока, указанного в Договоре, содержать объект нежилого фонда в полной исправности, надлежащем санитарно - техническом и противопожарном состоянии, не допускать его порчи, соблюдать установленные отраслевые правила и нормы.

2.3.4.На срок действия настоящего Договора заключить договоры:

-с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на оказание коммунальных услуг по содержанию объекта нежилого фонда и прилегающей территории в соответствии с Договором. Установить приборы учета потребляемой электроэнергии воды и прием сточных вод, осуществлять платежи за используемую электроэнергию, воду и прием сточных вод согласно показаниям данных приборов. Осуществлять платежи за используемую тепловую энергию, согласно расчетам, представленным организацией, оказывающей услуги по поставке тепловой энергии;

-аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора, на земельный участок, предоставляемый пропорционально отношению площади соответствующей части объекта нежилого фонда полученного на праве аренды к общей площади здания, в соответствии с настоящем Договором.

2.3.5.Осуществлять за свой счет эксплуатацию, содержание, обслуживание объекта нежилого фонда и внутренних коммуникаций, а также своевременно производить текущий и/или капитальный ремонт объекта нежилого фонда, участвовать соразмерно занимаемой площади в  расходах, связанных с ремонтом всего здания.

2.3.6.Производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование объекта нежилого фонда с письменного согласия Арендодателя и при соблюдении установленных законодательством норм и правил. Неотделимые для этого согласия и получения разрешений осуществляет Арендатор. Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок не подлежит возмещению Арендодателем.

2.3.7.Не сдавать объект нежилого фонда как в целом, так и частично, в аренду, субаренду, не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, не вносить их в качестве вклада или паевого взноса без письменного согласия Арендодателя.

2.3.8.Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ к объекту нежилого фонда для осмотра и проверки его содержания, и соблюдения условий Договора по согласованию с Арендатором не менее чем за 3 (три) рабочих дня.

2.3.9.Обеспечить беспрепятственный доступ к объекту нежилого фонда маломобильным гражданам. Оборудование объектов нежилого фонда пандусами и иными приспособлениями обеспечивающими беспрепятственный доступ маломобильных граждан к объектам нежилого фонда должно осуществляться в соответствии с СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

2.3.10.Содержать прилегающую к объекту нежилого фонда территорию (земельный участок) в порядке, не допускать ее загрязнения, обеспечить благоустройство прилегающей территории.

2.3.11. Поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание. Письменно уведомлять Арендодателя о предстоящем ремонте объекта нежилого фонда и сроках его проведения.

2.3.12.Сообщать Арендодателю о принятом решении о ликвидации или реорганизации Арендатора письменно в течение 10 дней с момента принятия такого решения и в 7 - дневный срок в случае изменения юридического адреса, внесения изменений или дополнений в учредительные документы Арендатора.

2.3.13.После расторжения Договора возвратить Арендодателю объект нежилого фонда по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в противном случае Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

2.4.Арендатор имеет право:

2.4.1.Требовать досрочного расторжения Договора в случае, когда:

-Арендодатель создает препятствия в использовании объекта нежилого фонда;

-предоставленный объект нежилого фонда имеет недостатки, препятствующий его использованию, о которых Арендатору не было известно в момент заключения Договора.

3.Размер и условия внесения арендной платы и обеспечения контракта

3.1.Размер арендной платы за объект нежилого фонда определен, согласно протокола Комиссии _______________________ и составляет ________________(________________________) рублей ____ копеек, без учета НДС.

На сумму арендной платы уплачиваемой Арендатором в качестве арендного платежа Арендатором самостоятельно начисляется НДС в размере 18%.

3.2.Указанная в пункте 3.1. сумма аренды имущества вносится Арендатором по следующим реквизитам: Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района ИНН 2354009156 КПП 235401001, 352104; Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. Парковый, ул. Гагарина, 24; Краснодарскому краю (Администрация   Парковского сельского поселения  л/сч 04183022520); р/с 40101810300000010013 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, КБК 99211105035100000120.

Арендная плата вносится ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца. Не позднее 10 дней после произведенного платежа Арендатор обязан предоставить Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы, установленной настоящим Договором, для осуществления контроля.

4.Ответственность Сторон

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2.За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

4.3.Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства, не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы.

4.4.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

В случае гибели или повреждения объекта нежилого фонда, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в полном объеме.

4.5.Арендатор обязан  возместить Арендодателю ущерб, возникший в результате ухудшения арендуемого объекта нежилого фонда  или в случае его уничтожения.

За просрочку возврата объекта нежилого фонда по акту приема – передачи либо отказа от его возврата Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки, а также возмещает убытки Арендодателю, причиненные несвоевременным возвратом.

Уплата неустойки, установленной настоящим пунктом, не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы начисляемой Арендодателем за каждый день просрочки возврата объекта нежилого фонда в размере установленном разделом 3 настоящего Договора.

5.Порядок прекращения действия Договора

5.1.Действие настоящего Договора прекращается по истечению его срока.

5.2.Настоящий Договор, может быть, расторгнут до истечения срока его действия по письменному соглашению Сторон.

5.3.Настоящий Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке:

5.3.1.Арендодателем по основаниям, предусмотренным п. 2.2.2 настоящего Договора.

5.3.2.Арендодателем, в случае не заключения или отказа от заключения Арендатором договора на оказание коммунальных услуг, заключения отдельного договора аренды земельного участка по условиям п. 1.4 настоящего Договора, и (или) неоплата коммунальных услуг, арендной платы за земельный участок Арендатором.

5.3.3.Арендатором по минованию надобности в объекте нежилого фонда, при условии направления письменного уведомления Арендодателю не менее чем за 45 (сорок пять) календарных дней до даты его расторжения.

5.4.После расторжения Договора Арендатор обязан возвратить Арендодателю объект нежилого фонда в том же состоянии, в котором он был принят Арендатором с учетом нормального износа по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

В случае выявления неудовлетворительного санитарно-технического состояния передаваемого по акту приема-передачи объекта нежилого фонда Арендатор обязан по требованию Арендодателя произвести восстановительный ремонт за свой счет в согласованный Сторонами срок.

5.5.Никакие, из перечисленных в настоящем разделе Договора оснований не освобождает Стороны от приема-передачи объекта нежилого фонда по акту приема-передачи.

6.Порядок разрешения споров

6.1.Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров.

6.2.В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном действующим законодательством порядке.

7.Заключительные положения

7.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обязательства, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

7.2.Все уведомления и сообщения по настоящему Договору должны направляться в письменной форме. Уведомления и/или сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом с уведомлением о вручении, либо доставлены курьером по адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре, с получением под расписку. Уведомление и/или сообщение считается полученным с даты получения, указанной в расписке, либо с даты проставления отделением почтовой связи отметки о невозможности вручения заказного письма с уведомлением адресату.

7.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется, один экземпляр – Арендодателю, второй – Арендатору.

7.4.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон.

7.5.В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается акт приема – передачи.

8.Юридические адреса и подписи Сторон

  Арендодатель                                                      Арендатор

Приложение

к договору аренды муниципального имущества, являющегося собственностью Парковского сельского поселения Тихорецкого района от  ____________

№_____________

А К Т

приема-передачи объекта нежилого фонда 

пос.Парковый                                                                        «___» ______ 2017 г.

Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Агеева Николая Николаевича, действующего на основании Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Парковского сельского поселения Тихорецкого района, утвержденных решением Совета Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 23 января 2015 года № 35, с одной стороны, и ____________________, ИНН ___________, КПП ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем.

1.Арендодатель предоставляет на праве аренды, а Арендатор принимает нежилые помещения, общейплощадью _______ кв.м, (____________), расположенные по адресу: ______________________________________.

2.Подписанием настоящего акта Стороны подтверждают, что с техническим и санитарным состоянием переданного в аренду объекта нежилого фонда ознакомлены и согласны.

Никаких недостатков во время осмотра и проверки технического и санитарного состояния объекта нежилого фонда, а также дефектов, делающих нормальное использование объекта нежилого фонда в соответствии с целями Договора невозможным или затруднительным Стороны не обнаружили.

3.Настоящий передаточный акт составлен в двух экземплярах, один экземпляр которого передается – Арендатору, второй – Арендодателю.

Подписи сторон: